1．仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45°斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。

2．检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。

3．看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

4．察看房屋的地面和屋顶是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表明墙体有质量问题。

5．测量楼层的层高，如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。

6．测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右，表明建筑质量尚可，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题。

检验入户门

察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。

检验墙面

用小锤敲击墙面，如果有“空、空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修。

检验房高

在同一室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，说明房顶倾斜。

验电

测试室内的所有照明，并频繁测试多次（含开关箱开关），此外，还要用试电笔测试电源插座。
检查室内门窗

察看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划痕，开关是否顺畅。

测试下水

测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试一下上水管线有没有问题，水表是否空转。

检验厨卫烟道

点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走，就表明烟道不畅通，需要维修。