1．仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45°斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。

2．检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。

3．看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

4．察看房屋的地面和屋顶是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表明墙体有质量问题。

5．测量楼层的层高，如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。

6．测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右，表明建筑质量尚可，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题。